Голова Наглядової Ради «Банку Національний кредит» Андрій Оністрат розповів про покупки банками проблемних портфелів юросіб:
- Андрій, в ЗМІ почала з'являтися інформація про перші
покупках банками «проблемки» юридичних осіб. Скільки таких угод вже було
укладено?
- Якщо говорити про наш банк, то ми
завершили дві такі угоди. Крупний портфель викупили у ВТБ Банку -
номіналом 120 млн. грн. Повністю профінансували угоду: частково актив
залишився в нашому банку, частково - перепроданий. Вона була непростою:
на актив неодноразово накладався арешт, існував конфлікт між
акціонерами. Тим не менш, це був цікавий проект. Крім того, ми
профінансували операцію з викупу активу у Сведбанку з подальшою його
перепродажем. Сума операції була менше, проте ризики за цим проектом
довше.
- Чи продовжує банк брати участь у тендерах?
-
Ми працюємо над кількома портфелями. Кожен з них становить близько 100
млн. грн. Також розглядаємо можливість викупу роздрібного портфеля, який
вже викуплений у «первинного» банку. Там дуже великий дисконт, але ми
хочемо максимально точно оцінити свої ризики. Втім, основний акцент в
цій роботі робимо все ж на корпоративні портфелі. Це більш зрозумілі
проекти.
- Наскільки активний ринок юридичної «проблемки»?
-
Його обсяги оцінити досить складно. Думаю, сумарно мова може йти про
кілька десятків кейсів, виставлених на продажу. Прозорість цього ринку
досить висока, однак далеко не всі угоди оприлюднюються, частина з них
зв'язуються угодами про нерозголошення. Це політика кожного конкретного
банку. У грошовому вираженні, вважаю, обсяг пропозицій можна оцінити в
кілька мільярдів гривень.
- Хто зазвичай виступає продавцем?
-
Банки нерезиденти, хоча в тій чи іншій мірі на цьому ринку беруть
участь всі великі банки, окрім «Форуму». Деякі з них діють в рамках
стратегії виходу з українського ринку, але більшість просто чистять
баланси, розформовують резерви.
- З яким дисконтом найчастіше перекуповуються проблемні кредити?
-
Найбільшим попитом користуються кредити із заставами. На такі кейси
дисконти становлять від 60-70% від номіналу. Причому в номінал
включаються крім тіла ще й відсотки, які часто нараховувалися кілька
років в «порожнечу». Якщо говорити про роздрібні портфелях, то дисконти
по них коливаються в діапазоні 85-97%. Менші цифри використовуються
стосовно до заставними кредитами - проблемна іпотека, яка не
обслуговується декілька років. Основні продавці на цьому ринку - це
великі українські фінустанови і банки з іноземним капіталом. За моїми
оцінками, близько 75-80% пропозицій припадає на нерезидентів.
- З якою премією / дисконтом вже купили або планують купувати портфелі?
-
Кожна угода індивідуальна. Тут складно вивести якийсь середній
показник. У нас була угода, коли ми викуповували борг з премією $ 200
тис. і відразу його продавали. Це складні операції, проблемний актив.
- Які борги найбільш привабливі сьогодні для покупки?
- Як це не дивно, саме хороше покриття сьогодні у девелопменту, особливо, по завершених об'єктах.
- Як перекуп боргів сприймають самі компанії-боржники?
- Ми займаємося тими активами, які можна швидко продати. На довгі терміни ми в проблему не входимо. Нас цікавить successful fee.
Источник: http://www.antiraid.com.ua |