Украинский Кредитно-Банковский Союз предлагает коренным образом изменить механизм принудительной продажи имущества должников.
Как отмечают в ассоциации, нынешняя процедура не обеспечивает полного
возврата долгов. Выгоду от проведения торгов извлекают лишь
исполнительная служба и торговые организации. Первая зарабатывает на
том, что именно ей принадлежит право выбора оценочной и торговой
организаций (а делается это за "интерес"). Что касается второй, то у нее
есть возможность значительно занизить стоимость имущества путем
проведения фиктивных торгов, и провести продажу имущества за копейки
официально, получив при этом неофициальный заработок.
В итоге банкирам становится просто невыгодно реализовывать имущество
должников. "Сумма,которая возвращается взыскателю, колеблется в пределах
50% от оценочной стоимости залогового имущества в лучшем случае, а в
худшем — 30%, поскольку происходит уценка имущества на 50%, если продажа
доходит до третьих торгов, минус 10% исполнительный сбор и минус до 15 %
торговой организации", — говорится в сообщении УКБС.
Для увеличения суммы, которая возвращается взыскателю, Ассоциация
предлагает уменьшить процент исполнительного сбора и заработка торговой
организации. Ранее по ипотеке он составлял 3%.
Эксперты УКБС считают, что нужно вернуть право выбора оценщика и
торговой организации тем, кто платит за их услуги — кредитору и
должнику. Пока эти права есть у государственного исполнителя, по мнению
УКБС, система продажи имущества будет непрозрачной. В УКБС также ратуют
за возможность обжалования оценки взыскателем и открытость торгов.
Источник: http://www.antiraid.com.ua |