Старший партнер адвокатской компании «Кравец, Новак и партнеры» Ростислав Кравец прокомментировал Maanimo.com последнее решение Верховного Суда по поручительствам заемщиков:
— Ростислав, выделите наиболее интересные новации, привносимые документом
— ВССУГУД своим письмом от 15 мая №648/0/4-12 сообщил, что Верховным
Судом по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебных
решений по мотивам неодинакового применения судом кассационной инстанции
одних и тех же норм материального права в подобных правоотношениях
принят ряд постановлений и сформулированы обязательные для всех судов
Украины правовые позиции.
Касательно отношений, возникающих из договоров. ВСУ было указано, что
заключать договора поручительства возможно и без согласия должника,
кроме того, само поручительство не обязательно должно быть на платной
основе. Наиболее важной правовой позицией решения Верховного Суда и
обнародованной в данном письме можно считать, то, что исполнительная
служба не может самостоятельно обращать взыскание на предмет ипотеки в
пользу ипотекодержателя, если в решении суда указано только взыскание
задолженности без обращения взыскания в порядке закона «Об ипотеке».
— Выделите плюсы и минусы документа
— Положительным является само наличие данного письма доведшего до
судов и правозащитников единую позицию, которой обязаны придерживаться
суды.
Однако и в данном случае не обошлось без некоторых недоразумений. В
постановлении пленума ВССУГУД от 30 марта 2012 №5 («О практике
применения судами законодательства при разрешении споров, возникающих из
кредитных правоотношений») указано: поскольку заемщик является не
стороной договора поручительства, а стороной в обязательстве,
обеспеченном поручительством, действующее законодательство не
предусматривает обязанности кредитора или поручителя получать согласие
заемщика на заключение договора поручительства. Вместе с тем это не
означает, что по иску заемщика такой договор поручительства не может
быть признан недействительным, если будет доказано, что он сужает его
права или расширяет обязанности. В частности, предусматривает оплату
услуг поручителя должником в соответствии с требованиями статьи 558
Гражданского кодекса, или доказано злонамеренную договоренность
кредитора с поручителем.
— Какие новые сложности появятся у клиентов и какие — у банков?
— Для заемщиков уменьшится количество оснований для признания
договоров поручительства заключаемых банками с целью изменения
подсудности недействительными. В основном так поступают Приватбанк:
меняя подсудность на Днепропетровск, банк «Клиринговый дом» меняя
подсудность на Харьков и Альфа-банк, меняя подсудность на Донецк. Хотя
последний, по моим данным, уже отказался от данной схемы.
Для банков возникнет куда больше сложностей. Теперь имея на руках
решения суда о взыскании суммы долга, финансовые учреждения не смогут
обратить взыскание на предмет ипотеки. Для этого придется получать
отдельный исполнительный документ об обращении взыскания на предмет
ипотеки, что в свою очередь занимает время и несет дополнительные
затраты.
— Как банки могут обходить свои проблемы?
— Банкам придется перестроить свою претензионно-исковую политику.
Хотя, на мой взгляд, в некоторых случаях это будет не оправдано.
Финансовые учреждения теперь будут в большой степени, в отличи от
предыдущей практики, обращаться с исками об обращении взыскания в счет
погашения задолженности, нежели с исками о взыскании суммы долга.
— Что бы вы посоветовали предпринимать клиентам банков?
— В первую очередь, конечно же пытаться заставить финансовое
учреждение сесть за стол переговоров с реальными предложениями о
погашении задолженности, что в последнее время перестало быть редкостью.
Чем больше проходит времени с начала кризиса и меньше остается времени
до начала новой волны, по прогнозам самих же банкиров, тем больше шансов
у заемщиков получить более-менее приемлемые условия погашения
задолженности.